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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 168.000 € (cod.662e5a3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da KLEO Immobiliare) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2048 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,55%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
ROMITI _ KLEO Immobiliare propone, in contesto di sole 10 unità, appartamento ristrutturato nel 2005 posto al primo piano senza ascensore con 2 camere da letto, bagno, lavanderia, ampia zona giorno e garage.Dalla porta blindata entriamo nel soggiorno da oltre 36 mq con cucina a vista, balcone che dà sul retro del caseggiato e ripostiglio ad uso lavanderia.Il disimpegno ci conduce nella zona notte dove abbiamo una camera da letto da 10 mq, il bagno di circa 8 mq finestrato con vasca e doccia e la camera da letto matrimoniale di circa 17 mq con accesso al secondo balcone.Pavimentazione in parquet, infissi in pvc e vetrocamera con tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia a incasso esterna, aria condizionata con pompa di calore.Completa il tutto un garage aperto di proprietà al piano interrato, possibilità di parcheggio nella corte comune e giardino comune recintato sul retro del palazzo.Esposizione EST-SUD-OVEST_ZONA GIORNO DI OLTRE 36 MQ_2 LETTO_2 BALCONI_TAPPARELLE MOTORIZZATE_RISCALDAMENTO AUTONOMO_GARAGE
