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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.662e2bc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.481 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,51%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
MUSICISTI_ KLEO immobiliare propone in vendita, in zona centrale e ben servita, appartamento posto al primo piano con ascensore in palazzina molto signorile e ben costruita. L'immobile è così composto: ingresso arredabile, ampia cucina abitabile con accesso al primo balcone, grande soggiorno luminoso di 25 mq con accesso al secondo balcone di 13mq. Nella zona notte troviamo il disimpegno, camera da letto singola con accesso su balcone chiuso a veranda di 6mq, al momento adibito a lavanderia, un bagno finestrato con box doccia, un bagno finestrato con vasca, una prima camera matrimoniale di 17mq e una seconda camera matrimoniale di 16mq con accesso al secondo balcone. Al pian terreno troviamo uno spazioso garage di 30 mq , sottotetto uso ripostiglio e possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della corte condominiale alla quale si accede da cancello automatizzato. Infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento con sistema di contabilizzazione, pavimento in marmo zona giorno e parquet zona notte. impianto di aria condizionata. Balconi rifatti circa 13 anni fa, la pavimentazione esterna è stata rifatta nel 2025. Deliberati lavori di adeguamento impianti ascensore che saranno realizzati a breve e che resteranno a carico della attuale proprietà. posizione strategica sia per la comodità per tutti i principali servizi sia come forma di investimento
