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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villagrappa a 850.000 € (cod.662d42c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Villagrappa, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LOMBARDI) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
2.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.835 €/m²) e per ville (da 1.655 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villagrappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrappa) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedaletto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Villagrappa (+19,36%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villagrappa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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IN ZONA COLLINARE VENDESI SPLENDIDA VILLA CON PISCINA, CON CIRCA 3 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO, IN PARTE PIANTUMATO A VIGNA, BOX PER CAVALLI E STACCATA DAL CORPO CENTRALE UNA DEPANDANCE. LA PROPRIETA' E' COSI' DIVISA: VILLA CON ELEVATO STANDARD DI FINITURE COMPOSTA DA: SALONE CON CAMINO, ZONA PRANZO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, UNA CON CABINA ARMADIO FINESTRATA, 2 BAGNI, AL PIANO INTERRATO TAVERNA CON ACCESSO ESTERNO ALLA ZONA PISCINA, LAVANDERIA, CANTINA PER I VINI, E UN ULTERIORE BAGNO, ALL'ESTERNO UN GRANDE PATIO IN LEGNO, CON VISTA SUL PARCO, PISCINA, E GARAGE DI OLTRE 35 MQ CON PORTONE BASCULANTE MOTORIZZATO. NEL CORPO DISTACCATO TROVIAMO UN AMPIO PIAZZALE CHE CONDUCE ALLA DEPANDANCE OSPITI, RICOVERO ATTREZZI, BOX PER CAVALLI, GARAGE INTERRATO. ZONA TECNICA. TUTTA LA PROPRIETA' E' COMPLETAMENTE RECINTATA
