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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villagrappa a 850.000 € (cod.662d40aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Villagrappa, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
2.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.780 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villagrappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrappa) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo in Noceto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villagrappa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto con cortile
Zona Villagrappa prima collina con vista su monte Poggiolo, Villa indipendente con Piscina, composta : ingresso su ampio salone con camino , zona pranzo , cucina abitabile arredata , patio in legno , due camere da letto matrimoniali una delle quali con cabina armadio finestrata ( possibilità di ricavare terza camera) ,due bagni ambedue finestrati , al piano seminterrato tavernetta di mq 50 circa con lavanderia , altro bagno , porta blindata con uscita direttamente nella zona piscina , garage doppio , dependance in corpo staccato con depositi agricoli , cantine ed eventuale appartamentino ospiti o custode , recinti per cavalli e relativi box , terreno Agricolo di circa 3 ettari , in parte piantumato a vigna . Impianti moderni ,finiture di pregio , Il parco della villa e completamente recintato . Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
