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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 207.000 € (cod.662d384f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 207.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ludovico Ariosto nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
207.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.650 €/m²) e per quadrivani (da 1.570 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Ludovico Ariosto) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Musicisti / Grandi Italiani (-0,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
FORL ZONA GRANDI ITALIANI | QUADRILOCALE CON GARAGE E CANTINA In Via Ariosto, nel quartiere Grandi Italiani, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale caratterizzato da una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. L'abitazione composta da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno. L'appartamento stato ristrutturato nei primi anni 2000, mentre il tetto dello stabile stato rifatto nel 2019, un intervento importante che contribuisce al buono stato generale dell'immobile. Completano la propriet un garage e una cantina, che offrono comodi spazi aggiuntivi per il parcheggio e il deposito. La posizione, nel quartiere Grandi Italiani, consente di raggiungere comodamente i principali servizi e il centro di Forl. Grazie alle due camere da letto, alla cucina separata e alla presenza di garage e cantina, l'appartamento rappresenta una soluzione adatta sia a una coppia sia a una famiglia alla ricerca di un'abitazione funzionale in una zona servita della citt. Foto rendering per motivi di privacy. Contattare la sede per visionare l'immobile. PRENOTAZIONE VISITE TRAMITE WHATSAPP Per richiedere una visita allimmobile, inviare un messaggio WhatsApp al numero 351 9356282, indicando: nome e cognome; riferimento dellannuncio; giorni e orari di disponibilit per la visita. ' Il numero dedicato esclusivamente alla messaggistica WhatsApp e non abilitato a ricevere telefonate. - SC9720851
