L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori a 265.000 € (cod.662c7a07)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Forlì Campo di Marte / Benefattori, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza della Vittoria nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1292 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.395 €/m² e 1.753 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per uffici (da 1.115 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 300 annunci per uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte / Benefattori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campo di Marte / Benefattori, dove sorge l'ufficio (pressi Piazza della Vittoria), essa è pari a circa 1.705 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Campo di Marte / Benefattori (-2,09%) sono in debole diminuzione.

•  Sito Istituzionale: Forlì
•  Wikipedia: Forlì
•  Mercato Immobiliare a Forlì
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Campo di Marte / Benefattori