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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Roncadello a 172.000 € (cod.662be697)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Roncadello, la richiesta di 172.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2324 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
2.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Roncadello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncadello) è pari a
1.575 €/m², di poco superiore al valore della zona Villafranca di Forlì che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Roncadello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAVALDINO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con terrazza
TRILOCALE CON TERRAZZO XXL Forlì - Zona Roncadello - Proimmobiliare vende in esclusiva appartamento con tutte le utenze autonome in piccola e tranquilla palazzina di sole 7 unità. Comodità ai massimi livelli: posto auto di proprietà e grande terrazzo vivibile, per pranzi all'aperto e zona relax. Ingresso, zona giorno open space, 2 comode camere da letto, matrimoniale e singola, e bagno finestrato con doccia. Palazzina piccola: pochi condomini e massima tranquillità Utenze autonome: zero sprechi e spese gestibili Zona NON alluvionata: garanzia in più per tranquillità e futura rivendibilità Terrazzo grande, non il solito balconcino Posto auto di proprietà incluso. Immobile ideale per famiglie e coppie, funzionale e senza lavori da fare. Contattaci per fissare la tua visita chiamandoci allo 0543 21008 oppure al 351970169, oppure alla mail forli1@proimmobiliare.com Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate mediante intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per fornire un’idea indicativa delle possibili soluzioni e del risultato estetico di un’eventuale ristrutturazione. Le immagini non rappresentano pertanto lo stato reale dell’immobile. IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTI CONTRATTUALI
