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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 147.000 € (cod.662b996c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 147.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto Ciani nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1837 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.595 €/m²) e per trivani (da 1.400 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Alberto Ciani) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,33%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
FORLÌ TRILOCALE DI 80 MQ A DUE PASSI DAL CENTRO, IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO A pochi minuti dal centro di Forlì, nelle adiacenze di Viale Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq in ottime condizioni, una soluzione pronta da vivere e particolarmente interessante anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Gli spazi interni sono ben distribuiti e sfruttano al meglio la metratura disponibile. La zona giorno è composta da una sala accogliente e dalla cucina, mentre la zona notte offre due camere da letto di buone dimensioni e il bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell immobile: il centro è facilmente raggiungibile e la zona è ben servita, caratteristica che rende l appartamento interessante non soltanto come abitazione principale, ma anche in ottica investimento. La presenza di due camere, in particolare, permette di valutare la locazione a studenti, sfruttando la richiesta generata dalla vicinanza al centro e alle sedi universitarie della città. L appartamento si presenta in ottime condizioni e non richiede importanti interventi prima di essere abitato o destinato alla locazione. Una soluzione da prendere in considerazione per chi cerca un trilocale dagli spazi funzionali in una posizione strategica di Forlì o per chi vuole acquistare un immobile con una concreta vocazione alla locazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita **N.B. Le immagini presenti nell annuncio sono rendering ispirati all'immobile in attesa del servizio fotografico completo
