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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 285.000 € (cod.662b7b03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Foro Boario nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.640 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Piazza Foro Boario) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di San Benedetto (-0,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: RIAL IMMOBILIARE SRLU - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
FORLÌ – CASA INDIPENDENTE SU 4 LATI CON CORTILE PRIVATO E GARAGE In zona residenziale tranquilla di Forlì, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, disposta su due livelli e circondata da cortile privato. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, privacy e spazi esterni di proprietà, senza rinunciare alla comodità dei servizi della città. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano rialzato, dove troviamo un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno. La zona notte è composta da due camere da letto, servite da un bagno. Al piano seminterrato sono presenti un secondo bagno e tre comodi locali ad uso cantina/ripostiglio, spazi particolarmente utili come deposito, lavanderia, dispensa o per le esigenze della famiglia. Completa la proprietà un garage situato in un corpo di fabbrica distaccato, oltre all'ampio cortile privato che circonda la casa, elemento di grande valore per chi desidera uno spazio esterno esclusivo. La casa, risalente agli anni ’50/’60, conserva le finiture originali dell'epoca e rappresenta quindi una soluzione ideale anche per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, si trova in non presenta spese condominiali ed è libero e disponibile da subito. Una casa indipendente, con spazi esterni privati e garage, in una zona residenziale tranquilla di Forlì: una soluzione interessante per chi cerca autonomia e la possibilità di vivere la propria casa senza vincoli condominiali. Caratteristiche principali: * Casa indipendente libera su 4 lati * Due livelli * Cortile privato circostante * Piano rialzato con 2 camere da letto * Cucina abitabile * Soggiorno * 2 bagni * 3 locali al piano seminterrato ad uso cantina/ripostiglio * Garage in corpo di fabbrica distaccato * Finiture originali anni ’60 * * Nessuna spesa condominiale * Libera e disponibile da subito
