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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.662ae93e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.345 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,33%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
Proponiamo in vendita interessante appartamento situato nel cuore del centro storico, in posizione strategica e privilegiata, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, mezzi di trasporto e punti di interesse L’immobile si trova al piano terra all’interno di un contesto condominiale ordinato, non servito da ascensore, e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito L’appartamento, si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, con la possibilità di essere personalizzato secondo gusti ed esigenze moderne Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un accogliente soggiorno, cucinotto separato e già attrezzato, due camere da letto di buona metratura e bagno finestrato Soluzione perfetta per chi cerca un immobile funzionale, in posizione centrale e con ottime potenzialità di valorizzazione Riscaldamento autonomo e spese di gestione contenute
