Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì a 475.000 € (cod.662ae93d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì Villafranca di Forlì, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lughese nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1696 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.135 €/m²) e per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villafranca di Forlì risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villafranca di Forlì pressi Via Lughese) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo in Noceto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
Invece i prezzi per la zona di Villafranca di Forlì (+6,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con angolo cottura
Proponiamo in vendita esclusiva ampia casa indipendente a Villafranca, inserita in un lotto di circa 400mq e completa di ulteriori 600mq di terreno, soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi abitativi e generose aree esterne L'immobile si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, offrendo una disposizione interna particolarmente versatile e funzionale, perfetta anche per chi necessita di spazi da destinare a diverse esigenze abitative L'abitazione è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio, mentre al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, e una cucina separata. Il secondo piano ospita un ulteriore soggiorno, un bagno e una splendida loggia di ben 38mq, ideale per creare un'esclusiva zona relax La proprietà è valorizzata da numerose dotazioni tecnologiche, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto solare termico per la produzione di acqua calda, termocamino al piano terra, impianto fotovoltaico da 6kW con sistema di accumulo da 10kW, aspirazione centralizzata e impianto antifurto
