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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 390.000 € (cod.662a57d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sostegno Sostegni nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2267 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
3.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.555 €/m²) e per trivani (da 1.465 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Sostegno Sostegni) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+2,86%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita elegante appartamento con ingresso indipendente inserito in una raffinata palazzina di sole quattro unità abitative completamente ristrutturata, situata nel ricercato quartiere Ca Ossi di Forlì, zona residenziale molto tranquilla e particolarmente richiesta, comoda a tutti i servizi, scuole e ai principali collegamenti della città Consegna prevista 31/12/2026 L'immobile si sviluppa al piano terra ed è caratterizzato da ambienti luminosi e da un’ampia area esterna privata L’ingresso indipendente avviene attraverso un giardino privato di circa 74 mq che offre uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy, impreziosito da una tettoia coperta di circa 14 mq perfetta per pranzi e cene nella bella stagione All’interno l’abitazione accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, ambiente moderno e ben organizzato pensato per la quotidianità della famigli Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali di circa 16 mq e 20 mq, servite da due bagni rifiniti con soluzioni moderne e funzionali Questo appartamento sarà inoltre dotato di una moderna pergola con alette orientabili motorizzate, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni L’appartamento nasce da una ristrutturazione completa dell’edificio con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, con impianti e finiture di ultima generazione. L’abitazione sarà dotata di serramenti in PVC ad alte prestazioni, tapparelle motorizzate, zanzariere, porte interne con cerniere a scomparsa e bagni con sanitari sospesi. Il riscaldamento è a pavimento alimentato da pompa di calore, integrato da aria condizionata, videocitofono e predisposizione per impianto di allarme L’edificio è inoltre dotato di cappotto termico da 14 cm e ogni appartamento dispone di un impianto fotovoltaico privato da 5,40 kW con batteria di accumulo da 10 kW, garantendo consumi estremamente ridotti. La proprietà è completa di posto auto privato
