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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.662a5667)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.595 €/m²) e per trivani (da 1.400 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,33%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Forlì centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
FORLI' - PARCO DELLA RESISTENZA RomagnaCase propone in esclusiva un ampio trilocale di circa 100 mq, completamente ristrutturato in chiave moderna, situato in una posizione strategica tra Parco della Resistenza e Centro Studi, all’interno di una palazzina di sole sette unità abitative. L’appartamento è libero e disponibile da subito e rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una confortevole abitazione principale, sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona particolarmente servita e richiesta. L’abitazione si sviluppa su una metratura generosa e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. Zona giorno •Disimpegno d’ingresso •Ampio soggiorno di circa 26 mq, con accesso al balcone •Cucina abitabile Zona notte: •Camera matrimoniale di circa 19 mq •Seconda camera matrimoniale di circa 14 mq •Bagno finestrato con comodo box doccia Completa la proprietà una cantina al piano terreno, pratica e funzionale per le esigenze di spazio e deposito. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e non necessita di interventi, consentendo di essere abitato fin da subito. Anche lo stabile è stato interessato da importanti interventi di riqualificazione, tra cui: •Rifacimento della copertura •Rifacimento dei balconi •Ristrutturazione del vano scale •Realizzazione del nuovo impianto elettrico condominiale •Sostituzione del portoncino d’ingresso condominiale •Rifacimento completo della caldaia condominiale •Adeguamento dei parapetti dei balconi e relativa riverniciatura •Verniciatura della recinzione esterna Una soluzione spaziosa, già ristrutturata e pronta da abitare, in una zona comoda e strategica, con il valore aggiunto di un contesto condominiale di sole sette unità. *** DISPONIBILE DA SUBITO *** *** OTTIMO INVESTIMENTO *** *** ZONA STRATEGICA *** NON PERDERTI IL TOUR 3D CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!!! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita direttamente sul posto chiama Riccardo: 3295780577 o 05431947240 oppure manda una e-mail a r.bus[…]
