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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Pieve Acquedotto a 263.000 € (cod.6629aeb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Pieve Acquedotto, la richiesta di 263.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fratelli Zanfini nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
263.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1485 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.605 €/m² e
1.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pieve Acquedotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Acquedotto pressi Via Fratelli Zanfini) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo in Noceto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve Acquedotto (-12,25%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Pieve Acquedotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino da ristrutturare con cortile
In zona di nuova riqualificazione, vicino al nuovo centro Formì e al casello dell’autostrada, vendesi bellissima soluzione indipendente di circa 190mq catastali da ristrutturare, con accesso tramite strada privata. La soluzione abitativa presenta un grande potenziale, perfetta per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini. Si accede all’immobile tramite un grande cortile con due accessi carrabili, uno per accedere al garage e uno all'ampio cortile pavimentato. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che dà accesso al soggiorno di 14 mq , alla cucina di 16mq e ad una comoda dispensa di 7mq. Sul retro, comunicante con la dispensa, accediamo alle due cantine, al bagno e all’autorimessa di 20 mq. Salendo al primo piano, si raggiunge il reparto notte con due camere matrimoniali di 16mq, bagno con comodo ripostiglio nato per sfruttare parte della tromba delle scale, un guardaroba e un ampio soggiorno/mansarda di 35mq. A completare la proprietà, un ampio cortile da sfruttare nelle serate estive, servito da un comodo ripostiglio. Per informazioni e visite chiedere di Zenoni Daphne
