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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.66297460)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.600 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ForlìCasa Immobiliare Snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
Appartamento nel Cuore Storico - Perfetto per viverci o per investimento Scopri questa straordinaria proprietà nel centro storico, a pochi passi dal campus universitario. Un'occasione unica per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Questo elegante appartamento su due piani rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme della zona. Spazi Generosi e Luminosi Il primo livello accoglie un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura integrato, ideale per chi ama la convivialità. L'ingresso principale introduce direttamente in questa zona living, completata da un bagno funzionale. Salendo al secondo piano, scoprirai la zona notte con travi a vista che conferiscono carattere e personalità agli ambienti: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un secondo bagno dedicato. Dettagli di Pregio e Qualità Recentemente ristrutturato con ottime finiture, questo immobile vanta 92 m² commerciali e 75 m² calpestabili distribuiti su 3 locali più servizi. La presenza di armadi a muro e cabina armadio ottimizza lo spazio disponibile. Il terrazzo privato rappresenta una caratteristica di assoluto pregio, perfetto per momenti di relax all'aperto con orientamento Sud-Ovest che garantisce luminosità tutto il giorno. Comfort Tecnologico e Praticità Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova e pompa di calore per il raffrescamento estivo, l'appartamento assicura il massimo benessere in ogni stagione. L'aria condizionata completa il sistema climatico. Tutto ciò che serve per una vita pratica e organizzata. Venduto parzialmente arredato, è pronto per essere abitato. con consumi di 177,00 kwh/m² anno. Palazzina signorile di poche unità
