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Terreno in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.662952e8)
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Mercato immobiliare a Forlì
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terreni in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villagrappa, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
FORLI - VILLA SELVA - LOTTIZZAZIONE INDUSTRIALE 16000MQ Lottizzazione Industriale / Artigianale – Villa Selva, Forlì (FC) Richiesta economica: € 650.000 Inquadramento territoriale e caratteristiche dell’intervento In vendita lotto edificabile a destinazione industriale e artigianale nel polo produttivo di Villa Selva, Forlì. Il quadro urbanistico-edilizio risulta perfezionato e consente di procedere con le opere di urbanizzazione primaria. L’affaccio diretto sulla principale arteria viaria di Villa Selva garantisce rapidi collegamenti con la rete extraurbana, la tangenziale di Forlì e il casello autostradale A14. Parametri edilizi e articolazione del comparto Il lotto in vendita presenta: Superficie territoriale: 15.807 mq Superficie fondiaria: 10.892,93 mq Superficie coperta: 6.151 mq Il lotto costituisce una porzione stralciata di un comparto edificatorio complessivo di 22.217 mq, caratterizzato anche da un’ampia dotazione di verde pubblico attrezzato e di rispetto, pari complessivamente a 3.597 mq. Stato urbanistico, titoli abilitativi e vincoli L’intervento presenta un quadro amministrativo ed edilizio regolare e definito: PUA (Piano Urbanistico Attuativo): approvato con Delibera di Giunta Comunale nel 2022. Permesso di Costruire per le opere di urbanizzazione: rilasciato con acquisizione dei pareri e delle autorizzazioni favorevoli degli Enti competenti e dei gestori dei servizi. Nel comparto edificatorio di 22.217 mq è presente un’infrastruttura elettrica ad alta tensione, orientata Est-Ovest, che determina una servitù perpetua di elettrodotto e le relative fasce di rispetto. Opere di urbanizzazione e sottoservizi Le opere sono progettate secondo criteri di efficienza energetica, sostenibilità e invarianza idraulica e prevedono: reti fognarie separate per acque nere e meteoriche, vasche di laminazione e sistemi di smaltimento/dispersione; pubblica illuminazione con corpi illuminanti LED ad alta efficienza; predisposizione di reti idrica e metanodotto, con punti di consegna e allacciamenti approvati […]
