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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villagrappa a 300.000 € (cod.66288018)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Villagrappa, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da STUDIO 5) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villagrappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrappa) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villagrappa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
FORLI' - VILLAGRAPPA: RIF. 223 L'agenzia immobiliare Studio5 propone un appartamento in palazzina di nuova costruzione consegna 04/27 a Villagrappa posizione verde e tranquilla a breve distanza dall'Ospedale e dal centro della Citta', l'appartamento si sviluppa al primo piano SERVITO DA ASCENSORE, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e ampio terrazzo di 17mq, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni di cui uno finestrato, secondo terrazzo di 25 mq, garage, riscaldamento a pompa di calore a pavimento, fotovoltaico 1kw ampliabile, pannelli solari, DISPONIBILE ALTRE UNITA' IMMOBILIARI SIMILI ANCHE CON 2 CAMERE, per info e appuntamenti in cantiere e per capitolato specifico, potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. Disponibili anche stessa zona appartamenti usati recente costruzione. CE A4 ep. in fase di sviluppo € 300000 rif. 223 studio5im. com A5
