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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 405.000 € (cod.66286ffc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 405.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Metroquadro) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2664 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
3.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.580 €/m²) e per attici (da 1.530 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di nuova costruzione
ZONA PISCINA/CENTRO STUDI: In posizione previlegiata adiacente a tutti i servizi, a un parco pubblico e al centro storico della città, in palazzina di prossima costruzione, ATTICO su due livelli composto da: ingresso su ampio soggiorno con zona cottura a vista e ampio balcone in parte a loggia, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, scala a giorno da cui si accede alla mansarda con un ampio vano che si può adibire a terza camera da letto/studio, bagno, comodi ripostigli sgombra roba e affaccio su balcone, completa la proprietà un grande garage al piano interrato. sarà dotata di tutti i principali comfort di ultima generazione: pompa di calore elettrica, cappotto termico, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione estiva e infissi in PVC ad alte prestazioni termoacustiche, completi di avvolgibili in alluminio coibentati. Appartamento n°10 cosegna primavera 2029. Disponibilità di altri due appartamenti simili n°8 e n°9,vedi planimetrie allegate. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
