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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 365.000 € (cod.66285b36)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quarantola nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1659 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.585 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Quarantola) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+2,89%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita esclusiva ampia casa singola indipendente, sviluppata su due livelli e inserita su un lotto di circa 440mq, posizionata in zona Risorgimento, in contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo comodo e ben servito, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili L'immobile è libero da subito e rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, ampi spazi abitativi e grande versatilità, con ambienti generosi e ben distribuiti che si prestano sia ad essere abitati fin da subito sia ad una ristrutturazione in chiave moderna e attuale Al piano terra l'abitazione è composta da ampio ingresso, comodo studio, spaziosa taverna e bagno, oltre a due garage che completano il livello e garantiscono praticità e funzionalità Al primo piano troviamo un secondo ingresso, ampio e luminoso salone, cucina separata, due camere da letto e bagno, con una distribuzione degli spazi razionale e confortevole, ideale per le esigenze di una famiglia La proprietà è completa di area esterna privata e si distingue per l'indipendenza, le metrature importanti e la posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi
