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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 362.000 € (cod.662855cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 362.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Decio Raggi nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Metroquadro) a
362.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.350 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Decio Raggi) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di nuova costruzione con ascensore
ZONA PISCINA/CENTRO STUDI: In posizione previlegiata adiacente a tutti i servizi, a un parco pubblico e al centro storico della città, in palazzina di prossima costruzione, APPARTAMENTO al piano secondo servito da ascensore, composto da: ingresso su ampio soggiorno con zona cottura a vista e accesso a balcone in parte a loggia, disimpegno, 3 camere da letto di cui la matrimoniale con balcone, 2 bagni finestrati. Completano la proprietà il garage al piano interrato. sarà dotata di tutti i principali comfort di ultima generazione: pompa di calore elettrica, cappotto termico, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione estiva e infissi in PVC ad alte prestazioni termoacustiche, completi di avvolgibili in alluminio coibentati. Appartamento n. 5 cosegna primavera 2029. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
