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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 239.000 € (cod.6629a783)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelio Franchi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1572 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Forlì centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
FORLI' - PARCO DELLA RESISTENZA RomagnaCase è lieta di proporre in esclusiva alla propria clientela un’importante soluzione abitativa situata in una delle zone più richieste e strategiche di Forlì, con affaccio diretto sul Parco della Resistenza e nel cuore della zona Centro Studi, a pochi passi dal campus universitario. L’appartamento si trova al piano rialzato di una palazzina di sole sei unità, recentemente e integralmente ristrutturata, e si sviluppa su una metratura di oltre 150 mq, offrendo ampi spazi e interessanti possibilità di personalizzazione. Gli ambienti Zona giorno •Ampio soggiorno di oltre 30 mq, servito da balcone •Cucina abitabile •Sala da pranzo / ambiente multifunzionale Zona notte •Camera padronale di circa 17 mq, servita da balcone •Seconda camera matrimoniale •Camera singola, anch’essa servita da balcone •Bagno padronale •Secondo bagno Completano la proprietà garage, posto auto e cantina, elementi che rendono la soluzione particolarmente completa e funzionale. L’appartamento conserva finiture originali e necessita pertanto di un intervento di ristrutturazione. Questa caratteristica, unita agli oltre 150 mq di superficie, rappresenta però un interessante punto di forza: gli spazi possono infatti essere ripensati e personalizzati in base alle proprie esigenze, con la possibilità di valutare anche una diversa distribuzione degli ambienti. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dallo stato della palazzina: l’edificio è stato integralmente ristrutturato, riducendo significativamente il rischio di dover affrontare, nel breve periodo, importanti interventi di manutenzione straordinaria. Dal punto di vista impiantistico, l’impianto elettrico è stato rivisto, il riscaldamento è autonomo e sono già presenti impianti di climatizzazione nel soggiorno e nella camera padronale. Tutte le finestre e porte-finestre sono inoltre dotate di zanzariere. Una soluzione dalle molteplici potenzialità Grazie alla posizione, alla generosa metratura e alla possibilità di ridistribuire gli spazi, l’immobile si […]
