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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 209.000 € (cod.66278edc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1548 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
2.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare Italia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con ascensore
in Piazza Cavour, Forlì In una delle piazze più esclusive e suggestive del centro storico di Forlì, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di oltre 90 mq completamente e finemente ristrutturato. Situato al quinto piano e servito da ascensore (recente intervento di ammodernamento dell'impianto meccanico e delle pulsantiere) all'interno di una palazzina anni '70, l'immobile vanta un’ottima luminosità naturale e una suggestiva vista aperta sul Mercato coperto. L'appartamento, pronto per essere abitato fin da subito senza alcun intervento, si caratterizza per una distribuzione funzionale e finiture dal forte impatto estetico: • Ingresso e Corridoio Distributivo: Un corridoio dalle tonalità accese valorizza gli spazi di passaggio e disimpegna in modo fluido e armonioso tutti gli ambienti della casa. • Zona Living: Salotto accogliente di 20 mq impreziosito da una carta da parati di design. Ideale per pranzi e cene con amici e parenti. • Cucina Abitabile: Cucina separata, moderna e modulare, completa di forno a colonna, piano cottura a gas e tavolo da pranzo ( ideale per 4/5 persone). • Zona Notte: Due ampie camere da letto, di cui la padronale servita da una capiente cabina armadio su misura finestrata. • Bagno & Lavanderia: Bagno con box doccia iper-spazioso, termoarredo a parete e pratica nicchia lavanderia. • Esterno: terrazzino di servizio, ideale per stendere i panni, opportunamente schermato da tenda da sole. • Accessori: Completa la proprietà un comodo locale accessorio situato all’ultimo piano dell'edificio, ideale come deposito/ripostiglio. Parcheggio & Posizione: L'immobile non è dotato di garage, ma offre un'ottima facilità di sosta grazie all'ampia disponibilità di parcheggi gratuiti riservati ai residenti nel centro storico (come i parcheggi Matteucci e Gerolimini). Caratteristiche & Dotazioni: • Piano alto (5°) panoramico e luminosissimo. • Ascensore ammodernato (meccanica e pulsantiere nuove). • Ristrutturazione integrale: impianti nuovi e certificati, infissi di qualità e climatizzazion[…]
