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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio a 195.000 € (cod.66278e32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cerchia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bussecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussecchio pressi Via Cerchia) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Bussecchio (+5,33%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore
Se cerchi un appartamento spazioso, luminoso e inserito in un contesto residenziale curato, questa è una soluzione da vedere. In via Cerchia, una delle aree più apprezzate della città, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento posto al secondo piano con ascensore, in posizione interna e silenziosa rispetto alla strada principale, circondato dal verde condominiale. Gli ambienti hanno le metrature generose tipiche delle case di una volta e una distribuzione razionale, con zona giorno e zona notte ben separate. La zona living comprende una cucina abitabile con balcone e un ampio soggiorno con secondo balcone affacciato sul verde. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, di cui uno cieco, perfetto anche come pratica lavanderia. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra, ampio anche in larghezza e sfruttabile come ulteriore spazio deposito, oltre alla possibilità di parcheggiare una seconda auto all’interno della corte condominiale. La caldaia autonoma è stata recentemente sostituita con un moderno impianto a condensazione, a beneficio di comfort ed efficienza. Tre camere, doppi servizi, due balconi, garage, posto auto condominiale e tanto verde: caratteristiche sempre più difficili da trovare insieme, soprattutto in una zona così richiesta. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, ben abitato e comodo a tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita: info@damaimmobiliare.com – 0543 28029
