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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco a 156.000 € (cod.66277da9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 156.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da STUDIO 5) a
156.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Ronco (-5,54%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con angolo cottura senza ascensore
RONCO- rif: 63 L'agenzia immobiliare Studio5 propone in esclusiva, appartamento in zona verde e servita in strada chiusa, del quartiere Ronco, costruito nel 2004, piccola palazzina ben tenuta, gia' libero, posto al primo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile che puo' essere utilizzato come pranzo e/o salottino, soggiorno con angolo cottura in nicchia, camera da letto singola con balcone coperto a loggia completo di caldaia incassata e attacco lavatrice, camera da letto matrimoniale, bagno, il riscaldamento e' autonomo, l'arredamento presente rimane incluso nel prezzo tipo l'arredo cucina ecc. L'IMMOBILE NON E' ACCESSORIATO DI GARAGE, NE' DI CANTINA, ma all'esterno della palazzina troviamo un grande parcheggio pubblico essendo in strada chiusa. Per info e appuntamento contattateci allo 0543/31120o. u. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO A DUE PASSI DA ENAV E CASEMA EI. C. E. E ep. 150.71 € 156.000 www.studio5im.com RIF: 63 www.studio5im. com
