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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 140.000 € (cod.6626a350)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Brighi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1707 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.398 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.560 €/m²) e per quadrivani (da 1.485 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Carlo Brighi) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Musicisti / Grandi Italiani (-1,63%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile
Rif: cp160 - In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale situato in Via Carlo Brighi 38, Forlì, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti. L'immobile si trova in una posizione comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento della città. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce agli ambienti principali della casa, una luminosa zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno e spazi ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Le finiture sono originali dell'epoca, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera ristrutturare e valorizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un garage di 14 mq, ideale come autorimessa o comodo spazio di deposito. Punti di forza: Quadrilocale dagli spazi generosi Due camere da letto Garage privato di 14 mq Libero subito Zona servita e residenziale Ottima opportunità per personalizzazione e investimento Una soluzione interessante per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare in una delle zone più richieste di Forlì
