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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Volpina a 439.000 € (cod.66254b44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Volpina, la richiesta di 439.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1688 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.460 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Volpina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Volpina) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedaletto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Volpina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VILLA IMMOBILIARE di Mattia Gianni Villa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con terrazza di nuova costruzione
GUARDA IL VIDEO! Splendida villa angolare mai abitata e libera su tre lati. Situata in una zona tranquilla e panoramica in strada chiusa al traffico, a pochissimi chilometri dal centro città. La proprietà vanta impiantistica di pregio, la massima efficienza energetica (APE: Classe A4) e un giardino esclusivo di oltre 650 mq con vista sulle colline. Struttura dell'Immobile P.T. Zona giorno open space affacciata sul terrazzo pavimentato e sul giardino di proprietà esclusiva P.1: Camera matrimoniale e camera singola (entrambe con terrazzo), più secondo bagno. P.2: Terza camera matrimoniale dotata di bagno privato. P.S. Spaziosa tavernetta con forno per la pizza, cantina, disimpegno e locale tecnico con predisposizione quarto bagno. Impiantistica al Top & Tecnologia Casa Green 100%: Certificata in Classe A4, totalmente senza gas (No Gas). Pompa di Calore : Impianti realizzati dalla ditta Schiumarini. L'impianto è già collaudato e il primo avviamento ufficiale verrà eseguito direttamente dai loro tecnici. Riscaldamento a pavimento: Presente in tutti gli ambienti (escluso il sottotetto), gestito con cronotermostato puntuale. Energie Rinnovabili: Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con pompa di calore,con predisposizione per batterie di accumulo, solare termico. Certificazioni: Tutti gli impianti sono nuovi e regolarmente certificati. Vantaggi Fiscali & Arredo Il grande vantaggio fiscale: vendita da privato (No IVA) L'immobile viene venduto da un privato: questo significa che la tassazione dell'atto notarile sarà regolata dall'imposta di registro (con il meccanismo del prezzo-valore sulla rendita catastale) e non dall'IVA. Si tratta di un vantaggio che garantisce un risparmio immediato di decine di migliaia di euro rispetto all'acquisto da un costruttore. Inoltre, tutte le detrazioni fiscali e i bonus previsti sono ancora da richiedere e rimarranno a totale beneficio dell'acquirente. Arredamento: L'immobile viene venduto completo di cucina su misura e camera da letto matrimoniale. No spese condominiali. APE A4 EP gl[…]
