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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 154.000 € (cod.662523b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 154.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Foro Boario nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1283 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.640 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Piazza Foro Boario) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di San Benedetto (-0,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Luminoso trilocale al primo piano con ampio terrazzo di circa 60 mq. In zona strategica, proponiamo in vendita esclusiva un ampio e funzionale appartamento, caratterizzato da spazi interni ben distribuiti ed eccezionali sfoghi esterni. La soluzione si compone da ampia zona giorno con ingresso, accogliente soggiorno con balcone, cucina abitabile che affaccia sul grande terrazzo, vero punto di forza, ideale per momenti convoviali. La zona notte ben disimpegnata ospita due ampie camere matrimoniali delle quali una affaccia sul terrazzo. Completa la soluzione un bagno finestrato. L' Immobile è dotato di infissi in pvc doppio vetro, riscaldamento autonomo e una cantina al piano terra. Chiama subito Angelica 3884658023 per prenotare una visita o avere maggiori informazioni scrivi a: angelica@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
