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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 179.000 € (cod.66249a09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Consolare nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2081 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti pressi Via Consolare) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Romiti (-1,80%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
Romiti: Raffinato Appartamento di Recente Costruzione con Ampio Terrazzo LoggiatoL 'agenzia Dama Immobiliare ha il piacere di presentare una soluzione abitativa impeccabile, situata nel cuore del quartiere Romiti. L 'immobile si trova al secondo piano di una palazzina signorile di recente costruzione, caratterizzata da poche unità abitative e servita da un moderno ascensore che garantisce massima comodità.Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno luminosa e ben organizzata, composta da un soggiorno con sala da pranzo e una cucina abitabile separata. L 'intero ambiente giorno è rifinito con un elegante gres porcellanato. La zona notte, riservata e silenziosa, si apre con un disimpegno che conduce alle due camere da letto, rifinite con parquet, e ai due servizi: il bagno principale, dotato di box doccia e attacchi per la lavatrice, e un pratico bagno di servizio.Un elemento distintivo dell 'abitazione è la straordinaria luminosità: ogni vano è dotato di porta-finestra che consente l 'accesso diretto al grande terrazzo abitabile coperto a loggia, una vera e propria estensione della casa ideale per vivere all 'aperto in ogni stagione.Sotto il profilo tecnico, l 'appartamento è stato progettato per il massimo comfort: gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, mentre la predisposizione per l 'aria condizionata permette una facile installazione degli split. Gli impianti sono completamente autonomi, offrendo una gestione personalizzata dei consumi.Al piano terra, la proprietà è completata da un ampio garage e da una pratica cantina. Inoltre, la corte comune recintata offre la possibilità di parcheggiare una vettura in totale sicurezza. L 'immobile, in condizioni eccellenti e pari al nuovo, è libero subito, rappresentando un 'opportunità pronta per essere vissuta senza necessità di alcun intervento di ripristino.contattaci per una visita al numero 0543 28029
