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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.66240273)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2279 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
2.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
HABITA LIVING Real Estate propone in vendita, in zona San Domenico, un appartamento completamente ristrutturato, pronto per essere abitato e ideale sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento.L 'immobile si trova all 'interno di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, caratterizzata dall 'assenza di spese condominiali e da un contesto tranquillo e riservato.L 'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato gli impianti e le principali componenti dell 'abitazione: impianto idraulico, impianto elettrico, infissi e zanzariere, oltre all 'installazione dell 'aria condizionata, con macchina da 12.000 BTU nella zona giorno e da 9.000 BTU nella camera matrimoniale.Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti:- Zona giorno open space, moderna e funzionale- Camera matrimoniale di circa 24 mq, particolarmente spaziosa- Camera singola- Bagno di circa 8 mq, dalle dimensioni decisamente generose- Terrazza di circa 15 mq, ideale come sfogo esterno- CantinaIl riscaldamento è autonomo, con caldaia nuova a condensazione Ferroli da 24 kW, mentre l 'immobile è già dotato di climatizzazione.Una soluzione chiavi in mano, completamente rinnovata e libera da subito, che non richiede ulteriori lavori e permette di entrare immediatamente nella propria nuova casa.Grazie alla distribuzione interna, alle ampie metrature e alla posizione, l 'immobile rappresenta inoltre una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un investimento da mettere a reddito, ad esempio attraverso locazioni rivolte a studenti, lavoratori o altri profili di affittuari.Punti di forza:- Ristrutturazione completa- Pronto da abitare- Libero da subito- Zero spese condominiali- Palazzina di sole 3 unità- Zona San Domenico- Terrazza di 15 mq- Camera matrimoniale di 24 mq- Bagno di 8 mq- Caldaia nuova a condensazione- Aria condizionata già installata- Infissi e zanzariere nuovi- Cantina- Ottima soluzione anche per investimentoHABITA LIVING Real Estate acc[…]
