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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 245.000 € (cod.6624026d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ravegnana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un elegante appartamento duplex disposto su due livelli, inserito all 'interno di un palazzo di sole 12 unità abitative, oggetto di un importante intervento di restauro e risanamento completo, con riqualificazione energetica e tecnologica dell 'intero edificio fino al raggiungimento della Un intervento pensato per offrire un 'abitazione moderna, efficiente e confortevole, attraverso l 'utilizzo di tecnologie di ultima generazione e materiali di prima scelta.La soluzione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale.Al piano terra troviamo un 'ampia zona giorno open space di circa 30 mq, con sala e cucina integrate in un unico ambiente moderno e luminoso, oltre a una comoda lavanderia e un bagno.Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto:- Una camera matrimoniale di circa 18 mq- Una camera singola di quasi 11 mq, dalle dimensioni particolarmente generose e facilmente sfruttabile anche come studio o camera per ragazziCompleta il piano primo un secondo bagno, rendendo la distribuzione ancora più funzionale e garantendo maggiore comfort per la zona notte.Completano la proprietà una cantina e un posto auto.Il capitolato è di altissimo livello, con particolare attenzione sia all 'efficienza energetica sia alla qualità delle finiture.L 'appartamento è inoltre dotato di un moderno sistema di domotica, con cronotermostato domotico che permette di gestire e regolare la temperatura interna in modo semplice e preciso, controllando sia il riscaldamento a pavimento sia la climatizzazione, anche da remoto tramite app.Il riscaldamento è centralizzato, alimentato da una pompa di calore centralizzata aria-acqua, con contabilizzazione individuale dei consumi tramite contacalorie. Ogni appartamento può quindi monitorare i propri consumi e sostenere i relativi costi in funzione dell 'effettivo utilizzo, garantendo una gestione semi-autonoma dell 'impianto.Tra le principali caratteristiche dell 'intervento […]
