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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 275.000 € (cod.6623f219)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.540 €/m²) e per quadrivani (da 1.455 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Musicisti / Grandi Italiani (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Proponiamo in vendita esclusiva appartamento con ingresso indipendente e ampio giardino privato, situato nella ricercata zona Grandi Italiani, contesto residenziale particolarmente apprezzato per la tranquillità, la comodità e la vicinanza a tutti i principali servizi L’immobile è posto al piano terra di una palazzina costruita nel 2007 e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e ambienti funzionali, senza rinunciare alla comodità di una zona ben servita e facilmente collegata L’abitazione dispone di ingresso indipendente direttamente dal giardino privato angolare di circa 150mq, uno spazio ampio e sfruttabile durante gran parte dell’anno, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera una zona verde privata Internamente l’appartamento è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno A completare gli spazi abitativi troviamo una comoda tavernetta di circa 48mq, ambiente versatile da utilizzare come zona relax, sala hobby, studio o spazio accessorio in base alle proprie esigenze Compresa nella vendita garage di 21mq All’interno del giardino privato è inoltre presente la possibilità di parcheggiare comodamente l’auto, elemento particolarmente pratico e ricercato Riscaldamento autonomo
