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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena a 400.000 € (cod.6623cd12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brando Brandi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3539 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.147 €/m² e
3.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.780 €/m²) e per pentavani (da 1.835 €/m² a 5.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carpena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carpena pressi Via Brando Brandi) è pari a
2.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Carpena (-3,08%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore
FORLI' | CARPENA Appartamento | 5 Locali | 147 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni Piano Interrato: Tavernetta FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage (su richiesta) Ascensore NOTE: Appartamento di nuova costruzione situato in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro città. L'abitazione, in sarà dotata di tutti i principali comfort di ultima generazione: Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore con impianto fotovoltaico dedicato - Ventilazione meccanica controllata - Predisposizione impianto di allarme - Infissi in PVC con avvolgibili motorizzate - Zanzariere. La proprietà dispone di un giardino di circa 150 mq e di una tavernetta di circa 36 mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Consegna prevista per fine 2027. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
