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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori a 158.000 € (cod.6623cd0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Campo di Marte / Benefattori, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2548 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte / Benefattori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte / Benefattori) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%), come per la zona di Campo di Marte / Benefattori (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con angolo cottura
viale Fulcieri, elegante appartamento ristrutturato con ampio terrazzo In vendita, un raffinato appartamento situato in un contesto signorile, caratterizzato dalla comodità di un piano alto servito da ascensore. L'unità abitativa, completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, offre un'atmosfera luminosa e accogliente. Caratteristiche Principali: Piano alto servito da ascensore Completamente ristrutturato internamente ed esternamente Molto luminoso. Tinteggiatura esterna, balconi e tetto rifatti luglio/settembre 2024 Descrizione Interna: L'appartamento è composto da: Ingresso Cucina Soggiorno sala da pranzo Disimpegno notte con pratico armadio a muro Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Tutte le stanze sono dotate di porte finestre che conducono a un ampio terrazzo abitabile di 20 mq, offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax e intrattenimento. Dotazioni Aggiuntive: Tenda parasole motorizzata per il massimo comfort Impianto di condizionamento per regolare la temperatura in ogni stagione Termosifoni nuovi con valvole termostatiche per un controllo personalizzato Parti comuni ottimamente tenute Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio con tutte le comodità moderne. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Siamo pronti ad accompagnarti alla scoperta di questa elegante residenza
