Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Carpinello a 52.000 € (cod.662319fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Carpinello, la richiesta di 52.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
2.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARPINELLO, PIEVEQUINTA, LA ROTTA) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.170 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carpinello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carpinello) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Carpinello (-18,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Carpinello
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Rif: AD52 - STUDIO MEDICO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE – POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE IN BILOCALE Proponiamo in vendita studio medico posto interamente al piano terra, dotato di ingresso indipendente, soluzione interessante sia per chi desidera mantenere l’attuale destinazione professionale sia per chi è alla ricerca di un immobile da trasformare in abitazione. Attualmente l’immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale, composta da una zona giorno di circa 12 mq e una camera da letto di circa 12 mq, bagno con antibagno e disimpegno. Possibilità di cambio di destinazione d’uso e trasformazione in bilocale, le verifiche catastali e urbanistiche sono già state effettuate, ed è già pronto un preventivo di spesa per effettuare il cambio d'uso. La disposizione degli ambienti permette di ipotizzare una nuova configurazione con zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, mantenendo il vantaggio dell’accesso indipendente direttamente al piano terra. La soluzione può risultare particolarmente interessante anche a uso investimento, grazie alla metratura contenuta, all'assenza di scale e alla possibilità di ricavare un appartamento indipendente e facilmente gestibile. PERCHÉ ACQUISTARLO: Ingresso indipendente Tutto sviluppato al piano terra Possibilità di trasformazione in bilocale Ambienti già ben suddivisi Ideale anche come investimento Utilizzabile anche come studio professionale/medico
