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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena a 255.000 € (cod.66224c04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
3.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.770 €/m²) e per trivani (da 1.235 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carpena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carpena) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Carpena (-9,73%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBAN HUB
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
FORLI' | CARPENA Appartamento | 3 Locali | 93 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage NOTE: Appartamento di nuova costruzione situato in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro città. L’abitazione, in sarà dotata di tutti i principali comfort di ultima generazione: Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore con impianto fotovoltaico dedicato - Ventilazione meccanica controllata - Predisposizione impianto di allarme - Infissi in PVC con avvolgibili motorizzate - Zanzariere. La proprietà dispone di una corte privata di circa 40 mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Consegna prevista per fine 2027. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
