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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 390.000 € (cod.66222dfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Romiti (-2,25%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Forlì, Habita Living propone una residenza fuori dagli schemi, pensata per chi desidera vivere un'abitazione esclusiva, dove architettura, luce e comfort si fondono in un perfetto equilibrio. Progettata da un noto architetto forlivese e realizzata nel 2009, questa proprietà rappresenta un'autentica opera di design contemporaneo. Il suo elemento distintivo è il suggestivo giardino pensile centrale: un'oasi verde attorno alla quale si sviluppa l'intera abitazione, creando un percorso architettonico ad anello che regala continuità visiva, privacy e un'eccezionale luminosità naturale. Pur essendo abbinata, l'abitazione è completamente indipendente, con ingresso esclusivo e spazi esterni privati che garantiscono la massima riservatezza. Distribuzione degli spazi L'immobile è composto da: • Giardino privato di circa 110 mq. • Soggiorno di circa 25 mq. • Cucina abitabile di circa 13 mq. • Due ampie camere matrimoniali. • Suite padronale con cabina armadio di circa 10 mq e bagno privato di circa 8 mq. • Secondo bagno completo a servizio della zona giorno. • Area relax di circa 22 mq. • Doppio garage di circa 30 mq. • Due posti auto di proprietà. Entrambe le camere matrimoniali si affacciano direttamente sul giardino privato, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Caratteristiche architettoniche Il progetto si distingue per una concezione moderna e ricercata degli ambienti. Il giardino pensile centrale diventa il cuore della casa, attorno al quale ruotano tutti gli spazi abitativi, creando scorci suggestivi e un dialogo continuo tra natura e architettura. Le ampie superfici vetrate e i rapporti aeroilluminanti superiori agli standard garantiscono ambienti estremamente luminosi durante tutta la giornata. Ristrutturazione e finiture Nel 2021 l'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di alto livello, adottando uno stile moderno ed elegante. Sono state sostituite integralmente le pavimentazioni e aggiornate le finitur[…]
