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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 220.000 € (cod.662229f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Foro Boario nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.327 €/m² e
2.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.635 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Piazza Foro Boario) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%), come per la zona di San Benedetto (-0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile
HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un elegante bilocale inserito all’interno di un palazzo di sole 12 unità abitative, oggetto di un importante intervento di restauro e risanamento completo, con riqualificazione energetica e tecnologica dell’intero edificio fino al raggiungimento della Un intervento pensato per offrire un’abitazione moderna, efficiente e confortevole, attraverso l’utilizzo di tecnologie di ultima generazione e materiali di prima scelta. L’appartamento è composto da una zona giorno di circa 20 mq, una cucina abitabile di circa 10 mq, una camera da letto matrimoniale e un bagno, oltre a cantina e posto auto. Il capitolato è di altissimo livello, con particolare attenzione sia all’efficienza energetica sia alla qualità delle finiture. Tutti gli appartamenti sono inoltre dotati di un moderno sistema di domotica, con cronotermostato domotico che permette di gestire e regolare la temperatura interna in modo semplice e preciso, controllando sia il riscaldamento a pavimento sia la climatizzazione, anche da remoto tramite app. Il riscaldamento è centralizzato, alimentato da una pompa di calore centralizzata aria-acqua, con contabilizzazione individuale dei consumi tramite contacalorie. Ogni appartamento può quindi monitorare e sostenere i propri consumi in maniera autonoma, rendendo il sistema assimilabile a una gestione semi-autonoma, con una ripartizione dei costi proporzionata all’effettivo utilizzo. Tra le principali caratteristiche dell’intervento troviamo: • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore centralizzata aria-acqua • Contabilizzazione individuale dei consumi tramite contacalorie • Gestione semi-autonoma del riscaldamento • Climatizzazione gestibile anche da remoto • Domotica con cronotermostato smart • Infissi ad altissime prestazioni con triplo vetro, sei vetrocamere e tripla guarnizione • Cappotto termico da 14 cm • Pannelli solari a servizio delle parti comuni • Gres porcellanato di prima scelta per pavimenti e rivestimenti • Sanitari filo muro • Finiture e materiali[…]
