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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.66222257)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.625 €/m²) e per attici (da 1.660 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare Italia
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Riferimento A3-105 L’Immobiliare Italia propone in vendita, nel cuore del Centro Storico di Forlì, a pochi passi da Piazza Saffi, un ampio e luminoso attico situato al quinto e ultimo piano di una tranquilla palazzina servita da ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e il suggestivo terrazzo panoramico, ideale per godersi momenti di relax all’aperto e la vista sul centro della città. La soluzione è composta da un ingresso, un’ampia sala, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, adatti sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera vivere nel centro cittadino senza rinunciare alla comodità degli spazi. Fiore all’occhiello della proprietà è il grande terrazzo con vista, una caratteristica particolarmente interessante e non comune per un immobile situato nel cuore del centro storico. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale e comoda, con tutti i principali servizi e le attrazioni del centro storico facilmente raggiungibili a piedi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile, contattate L’Immobiliare Italia ai nostri recapiti
