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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 245.000 € (cod.66215a05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Salvemini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Gaetano Salvemini) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+3,16%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare Italia
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con ascensore
Scopri questo splendido appartamento al primo piano, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Situato in una posizione strategica con ascensore, ti offre tutto ciò che desideri per una vita serena e moderna. L'immobile si sviluppa 120 m² calpestabili. Troverai una cucina separata funzionale, un ampio soggiorno luminoso e ben tre camere da letto ideali per la famiglia. Due bagni completamente attrezzati garantiscono comodità per tutti gli abitanti. Gli spazi esterni sono generosi: due balconi affacciati permettono di godere della luce naturale e dell'aria fresca durante tutto l'anno. La sicurezza è prioritaria con una porta blindata all'ingresso e infissi in legno con doppio vetro che isolano perfettamente dal rumore esterno. Non manca nulla per le tue necessità: il garage con annessa cantina offre spazio prezioso per l'auto e per riporre oggetti. Il riscaldamento è garantito da una moderna pompa di calore con sistema freddo-caldo alimentato a gas naturale, per il massimo risparmio energetico. Disponibile da subito, rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera trasferirsi senza indugi. Non perdere questa opportunità
