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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 165.000 € (cod.66215868)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Eugenio Chiesa nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
2.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.480 €/m²) e per villette a schiera (da 1.475 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cà Ossi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cà Ossi pressi Via Eugenio Chiesa) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedaletto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (-1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile
In zona Ca' Ossi, in contesto residenziale e comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 110 mq, abbinata su un solo lato e caratterizzata da ingresso indipendente e corte privata, in gran parte pavimentata, all'interno della quale è possibile parcheggiare comodamente l'auto. L'ingresso alla proprietà avviene direttamente dalla corte e, tramite una scala, si accede al piano rialzato dove si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina abitabile e un soggiorno, ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato. La soluzione dispone inoltre di un piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, dove troviamo una zona lavanderia finestrata e una cantina di quasi 20 mq, offrendo così ulteriori spazi utili per le esigenze della famiglia e per il deposito. A completare la proprietà troviamo una soffitta utilizzabile come deposito, ideale per organizzare e conservare comodamente oggetti e materiali di uso meno frequente. Una soluzione interessante per chi cerca una casa dagli spazi ben distribuiti, con ingresso indipendente, spazio esterno privato, posto auto interno e ampi locali accessori, in una zona residenziale e servita come Ca' Ossi. Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita al 0543/28029 oppure a info@damaimmobiliare.com
