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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 135.000 € (cod.66214c29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaello Sanzio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.560 €/m²) e per bivani (da 1.865 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
Invece i prezzi per la zona di Musicisti / Grandi Italiani (-1,76%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OMI Agenzia Immobiliare di Orioli Matteo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
GRANDI ITALIANI - FORLì (FC): Bilocale arredato con cantina e due posti auto coperti. RIF: PGD1 La soluzione in oggetto è posizionata al 3° piano di una palazzina edificata nel 1999, dotata di ascensore e ubicata in zona residenziale davvero silenziosa e di prestigio. L'ingresso si offre su di un accogliente soggiorno con angolo cottura di buona metratura, servito da un balcone lineare di ben 9 metri. Lo spazio a disposizione sulla zona giorno (complessivamente 20mq!) può essere gestito al meglio ottimizzando la disposizione degli arredi, incrementando sensibilmente il comfort a la funzionalità di questo importantissimo vano! Il disimpegno notte rende fruibili una capiente e luminosa camera da letto matrimoniale oltre ad un comodo bagno finestrato. Al piano terra del fabbricato condominiale completano la proprietà una utilissima cantina di 8mq e due posti auto coperti in garage comune, dotato di serranda e cancello carrabile esterno (entrambi automatici). La posizione invidiabile di questo immobile ti permetterà di raggiungere a passeggio il centro storico della tua città, di poter accedere ai servizi di prima necessità senza muovere l'auto (supermercato, farmacia e scuole a pochi passi da casa) o di poter accedere agilmente ai servizi di trasporto pubblici (vicinissimo alla stazione e alle fermate degli autobus di linea). Se stai cercando un immobile pronto per essere abitato, se necessiti di spazi compatti ma pratici ed accoglienti, se hai sempre sognato la comodità di una zona servita e di comodi parcheggi auto al tuo rientro a casa...sicuramente hai cliccato l'annuncio che aspettavi da tempo! - OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE - CALDAIA INDIPENDENTE - CLIMATIZZATORE - INFISSI LEGNO DOPPIO VETRO - VIDEOCITOFONO - PORTA BLINDATA - DOTATO DI ASCENSORE - DOPPIO POSTO AUTO DI PROPRIETA' - CANTINA - VENDUTO ARREDATO!!! Cosa aspetti?! PRENOTA SUBITO LA TUA VISITA! Contattaci per fissare una visita sul posto o invia una mail a matteo@omiagenzia.it Se hai un immobile di proprietà ed intendi venderlo contattaci se[…]
