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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori a 175.000 € (cod.66214a00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Campo di Marte / Benefattori, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.620 €/m²) e per quadrivani (da 1.435 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte / Benefattori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte / Benefattori) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Campo di Marte / Benefattori (+2,43%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita esclusiva luminoso appartamento parzialmente ristrutturato, inserito in una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, situata nella ricercata zona Spazzoli, in posizione tranquilla e riservata ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi e alle più importanti vie di collegamento L’immobile è posto al primo piano, si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti, rendendoli accoglienti e funzionali L’appartamento è composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno che conduce alla zona notte, due camere da letto, bagno e due balconi, ideali per garantire luminosità e piacevoli sfoghi esterni A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un garage al piano terra Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raccolto e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di collegamento con il resto della città Riscaldamento autonomo e contenute spese di gestione
