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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 135.000 € (cod.661febff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Foro Boario nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Piazza Foro Boario) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%), come per la zona di San Benedetto (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Ravegnana
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Splendido appartamento ad uso abitativo con sala, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, terrazzo abitabile, ampia cantina. Situato nel cuore di Forlì (FC). Con una superficie di 75 mq commerciali , questo immobile offre comfort e stile in un contesto moderno e accogliente. In fase di costruzione con consegna in ottobre 2027, l'appartamento è completamente arredato con mobili nuovi e finiture di alta qualità. Dotato di cantina e ripostiglio, L'impianto di riscaldamento autonomo e l'impianto di climatizzazione assicurano un clima ideale in ogni stagione. Le condizioni interne sono impeccabili, essendo l'appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio. La posizione tripla dell'esposizione garantisce luminosità e vista panoramica. Inoltre, la zona circostante offre numerosi servizi come bar, ristoranti, scuole e ospedali, rendendo questo immobile ideale per una giovane famiglia o come investimento. Senza spese condominiali, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare di Forlì. Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere in un ambiente confortevole e di classe. Contattami per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà
