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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Selva a 420.000 € (cod.661fe826)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Selva, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bianco da Durazzo nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1826 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE VILLA SELVA E FORNIOLO, SAN LEONARDO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 1.800 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Selva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Selva pressi Via Bianco da Durazzo) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Selva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
Spazio dentro, spazio fuori e la tranquillità di una zona residenziale. In via Bianco da Durazzo, a Forlì, proponiamo in vendita una casa di oltre 200 mq, ristrutturata nel 2007 e caratterizzata da ambienti particolarmente generosi, sia interni che esterni. È una casa pensata soprattutto per chi sente il bisogno di avere più spazio nella vita di tutti i giorni: una famiglia con bambini, chi ha animali, chi ama trascorrere tempo all'aperto o semplicemente chi preferisce la tranquillità di una zona residenziale rispetto ai ritmi e agli spazi più contenuti del centro città. Gli oltre 200 mq permettono di vivere la casa con grande comodità. Gli ambienti sono ampi e consentono di organizzare gli spazi secondo le diverse esigenze della famiglia, senza dover rinunciare a stanze, zone di servizio o ambienti da dedicare al lavoro, agli hobby e al tempo libero. La ristrutturazione, eseguita nel 2007, ha interessato l'immobile rendendolo una soluzione già adatta ad essere vissuta, mantenendo quella sensazione di solidità e di spazio tipica delle abitazioni di queste dimensioni. All'esterno troviamo uno dei punti di forza della proprietà: un ampio giardino privato che diventa una vera estensione della casa durante buona parte dell'anno. Uno spazio dove i bambini possono giocare, dove lasciare liberi i propri animali, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente avere un angolo verde tutto proprio. Una caratteristica sempre più difficile da trovare senza allontanarsi eccessivamente dalla città. A completare la proprietà troviamo inoltre un ampio garage, comodo non soltanto per l'auto ma anche per biciclette, moto, attrezzature e tutto ciò che normalmente occupa spazio nella quotidianità di una famiglia. Via Bianco da Durazzo offre un contesto tranquillo e riservato, indicato per chi cerca una casa dove poter vivere gli spazi con maggiore libertà senza rinunciare alla vicinanza a Forlì. Una soluzione che trova il suo punto di forza soprattutto nelle dimensioni: oltre 200 mq di abitazione, un grande spazio ester[…]
