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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 149.000 € (cod.661fc3d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sergio Tavernari nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1693 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
In Via Sergio Tavernari, a Forlì, in una zona residenziale particolarmente comoda per servizi, scuole, impianti sportivi e aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato di un contesto condominiale.Una soluzione caratterizzata da spazi generosi e ben distribuiti, particolarmente interessante per famiglie o per chi necessita di tre camere da letto e di comode pertinenze.L 'immobile dispone è composto da quattro locali, con tre camere da letto, soggiorno, cucina semiabitabile e bagno. Il balcone offre un pratico sfogo esterno, mentre la tripla esposizione Nord, Est e Sud garantisce affacci su più lati dell 'edificio.L 'appartamento si presenta in condizioni abitabili e beneficia degli importanti interventi di riqualificazione energetica eseguiti sul condominio attraverso il Superbonus 110%. I lavori hanno interessato l 'involucro esterno dell 'edificio con la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione degli infissi, delle tapparelle e dei relativi cassonetti, migliorando l 'efficienza complessiva del fabbricato.L 'unità immobiliare è attualmente in Il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Un eventuale futuro intervento di sostituzione della caldaia potrebbe contribuire a migliorare ulteriormente l 'efficienza energetica dell 'abitazione.Completano la proprietà una cantina.e un garage singolo, quest 'ultimo separato dal corpo principale dell 'edificio e situato in Via Ginnasi, pertinenze utili per disporre di ulteriori spazi per auto, biciclette e deposito.Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili.Posizione e contesto:La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Via Sergio Tavernari si trova nella ricercata zona Parco Urbano - Piscina, in un contesto residenziale ben servito e adatto alla vita quotidiana. La Piscina Comunale di Forlì, situata in Via Turati, è nelle vicinanze, così come scuole di diversi gradi, farmacia e servizi di prima necessità. La stessa Via Sergio Tavernari offre inoltre accesso al Parc[…]
