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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 120.000 € (cod.661ea2f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eritrea nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da KLEO Immobiliare) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.878 €/m² e
2.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto pressi Via Eritrea) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedaletto (+11,83%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile senza ascensore
PIANTA _ KLEO immobiliare propone in vendita appartamento (ATTUALMENTE LOCATO FINO A FEBBRAIO 2027) posto al secondo piano ed ultimo senza ascensore.Così composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, ampio ripostiglio finestrato.Impianto autonomo con impiantistica in rame, infissi in legno doppiovetro, aria condizionata, pavimenti in marmo.Cantina al piano terra di proprietà
