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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 129.000 € (cod.661db32b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bologna nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2224 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.530 €/m²) e per bivani (da 1.710 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti pressi Viale Bologna) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Romiti (-2,48%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
Proponiamo in vendita, in zona Romiti di Forlì, luminoso bilocale inserito in una palazzina edificata nel 2003 La posizione è particolarmente comoda e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle più importanti vie di collegamento, ideale sia per chi desidera una soluzione pronta da abitare sia per chi è alla ricerca di un interessante investimento L'appartamento, libero da subito, è posto al primo piano e servito da ascensore. Internamente si presenta moderno, curato e ben distribuito L'abitazione è composta da una luminosa zona giorno di circa 20mq con soggiorno e angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno Fiore all'occhiello della proprietà è il comodo balcone abitabile a loggia di circa 13mq, uno spazio esterno ampio e sfruttabile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona living esterna Completa la proprietà un posto auto privato scoperto Una proposta interessante in una delle zone più servite e comode di Forlì, con tutti i principali servizi e collegamenti facilmente raggiungibili Riscaldamento autonomo e spese di gestione contenute
