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Terreno agricolo a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 361.160 € (cod.661d55bc)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
terreni agricoli in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villagrappa, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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terreno agricolo in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione in asta giudiziaria
Terreno edificabile in asta a Forlì (FC) – Via Leonardo da Vinci L'area urbana in asta è situata a Forlì, in via Leonardo da Vinci, in prossimità della stazione ferroviaria. Si trova all'interno di una zona residenziale-commerciale, dotata di tutti i beni di primaria e seconda necessità, ben servita da strade in buono stato di manutenzione e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per 2.227 mq catastali e presenta un'orografia piana. È inserito in un piano particolareggiato di iniziativa privata con destinazione terziaria, che consente una superficie utile lorda costruibile fuori terra di 3.818 mq, di cui 950 mq per SUL commerciale e 2.868 mq per SUL direzionale. Alla data del sopralluogo, l’area era in stato di abbandono, adibita a deposito di materiale edile. Caratteristiche e dotazioni L'area è recintata con pannelli da cantiere su tre lati e delimitata da un muro basso in cemento armato su un lato. Il terreno è già servito da opere di urbanizzazione, con costi già sostenuti per una quota a carico della Cooperativa Umanitaria di € 227.000,66. La perizia indica che il valore di stima del terreno tiene già conto delle opere di urbanizzazione presenti. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona strategica di Forlì, nelle vicinanze della stazione ferroviaria e dell'ex area IMA, in un contesto residenziale-commerciale consolidato. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, con ottimi collegamenti sia pubblici che privati. Il terreno è libero per la procedura e la sua natura e ubicazione all’interno di un’area completamente urbanizzata rendono improbabile un suo declassamento a destinazione agricola. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 860.111,94 Offerta minima: € 361.165,50 Rilancio minimo: € 28.058,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 27/10/2026 Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terreno edificabile • Posizi[…]
