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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 193.000 € (cod.661cbda4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 193.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Minardi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1754 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
2.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Vincenzo Minardi) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Musicisti / Grandi Italiani (-2,21%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
ZONA SPAZZOLI – VIA MINARDI APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO DI GENEROSE DIMENSIONI CON GARAGE E CANTINA Al primo piano di un contesto condominiale proponiamo un appartamento di generose dimensioni, con gli ambienti della casa ben organizzati e una netta divisione tra zona giorno e zona notte. Entrando nella zona giorno troviamo una sala particolarmente ampia, un ambiente che offre lo spazio necessario per creare comodamente una zona divani e una zona dedicata al pranzo, mantenendo comunque una buona libertà di movimento. La cucina è abitabile e separata dalla sala, quindi può essere utilizzata quotidianamente senza togliere spazio alla zona living. Dalla cucina si accede direttamente al balcone, utile anche come piccolo spazio esterno da vivere nelle giornate più piacevoli. La zona notte è ben distinta e ospita tre camere da letto di generose dimensioni. Le metrature permettono di arredarle con facilità e di destinare, in base alle proprie necessità, una delle stanze anche a studio, camera per gli ospiti o altro ambiente di servizio alla famiglia. Sono presenti due bagni, entrambi finestrati e ristrutturati recentemente. Sono stati inoltre eseguiti altri lavori che permettono di trovare una casa già aggiornata sotto diversi aspetti: l'impianto elettrico è stato rifatto, gli infissi sono in buone condizioni e la caldaia condominiale è stata sostituita recentemente. La proprietà comprende anche un garage e una cantina, che aggiungono spazio utile alla casa e permettono di gestire comodamente auto, biciclette, attrezzature e oggetti che non vengono utilizzati quotidianamente. Anche la posizione contribuisce alla praticità dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi e attività, rendendo semplice raggiungere ciò che serve per la vita di tutti i giorni. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio in Viale Spazzoli 110, Forlì. Chiamaci al numero 0543 030212. Hai un immobile da vender[…]
