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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 114.000 € (cod.661b7a61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 114.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
114.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1628 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.570 €/m²) e per bivani (da 1.665 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%), come per la zona di Centro Storico (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Ecco la versione aggiornata con l'indicazione dei rendering e la nota sulla privacy per le foto reali: Nel cuore di una delle zone pi richieste di Forl, nelle adiacenze del centro e allintersezione tra via Veneto e corso Mazzini, proponiamo in vendita un elegante bilocale completo di ogni comfort, ideale sia per chi desidera abitare a pochi passi dal centro sia per chi cerca un investimento immobiliare solido e redditizio. Limmobile stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2017, eseguita con grande attenzione alla scelta dei materiali e delle tonalit. I dettagli mostrati nelle immagini sono studiati per restituire la sensazione di un ambiente caldo, accogliente e armonioso. A differenza dei classici bilocali sul mercato, labitazione offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: la cucina separata grazie a un pratico cucinotto, soluzione che mantiene distinti gli ambienti per una gestione pi ordinata della casa. Il soggiorno risulta cos ampio e interamente dedicato al relax e alla convivilit. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, luminosa e ben proporzionata, affiancata da un bagno moderno e ben rifinito. La propriet completata da una comoda cantina ad uso deposito. La posizione strategica, a ridosso del centro e ben servita, unita allo stato manutentivo eccellente garantito dai lavori del 2017, rende l'immobile una garanzia anche sotto il profilo della redditivit (perfetto per locazioni tradizionali, lavoratori o studenti). L'appartamento in pronta consegna, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito senza necessit di alcun intervento. Nota: Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo. Per motivi di privacy dei proprietari, le fotografie reali dell'immobile sono disponibili e visionabili contattando direttamente la nostra sede. - SC9710322
